2 Rue du Pain Perdu, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pain Perdu, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pain Perdu, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sainte-Radegonde.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 292ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vrines Beausoleil à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pain Perdu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pain Perdu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pain Perdu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pain Perdu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pain Perdu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pain Perdu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pain Perdu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pain Perdu par rapport à la voie
Sur Rue du Pain Perdu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 2 Rue du Pain Perdu se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pain Perdu par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pain Perdu se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -10.16 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 550 € au 2 Rue du Pain Perdu à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 714 € en assurant vous-même les visites, ou 857 € si le professionnel les prend en charge.
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