2 Rue Emile Combes, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°3 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Emile Combes, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 266 mètres
- - Thouars à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 433 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Combes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 2 Rue Emile Combes se situe 35.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Combes se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -8.82 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
