6 Rue Emile Combes, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Combes, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 279 mètres
- - Thouars à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 414 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Combes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 6 Rue Emile Combes se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Combes par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Combes se situe 36.3 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 13.43 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Combes à Thouars
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Combes est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.47 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
