8 Rue Emile Combes, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 41.34 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 8 Rue Emile Combes, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 282 mètres
- - Thouars à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 412 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 145 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Combes
Les 2 ventes au 8 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Combes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 8 Rue Emile Combes se situe 44.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Combes se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 15.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
