2 Rue Gaston Chérau, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Chérau, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Gaston Chérau, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Crevant-Descartes.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vrines Beausoleil à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Chérau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Chérau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Chérau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Chérau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Chérau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Chérau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Chérau dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Chérau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Chérau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 2 Rue Gaston Chérau se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Chérau par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaston Chérau se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -17.63 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 850 € au 2 Rue Gaston Chérau à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 571 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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