4 Rue Georges Clémenceau, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Georges Clémenceau, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 221 mètres
- - Thouars à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Clémenceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 4 Rue Georges Clémenceau se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Clémenceau par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Georges Clémenceau se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Thouars et -31.19 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 500 € au 4 Rue Georges Clémenceau à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 313 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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