3 Rue Gounod, 79100 Thouars

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 198 €

de 909 € à 1 446 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gounod, 79100 Thouars, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 3 Rue Gounod, 79100 Thouars

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 476 mètres
- Thouars à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1997 mètres
- Collège privé Saint Charles à 1134 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 763 mètres
- Ecole maternelle à 4337 mètres
- Ecole primaire Paul Bert à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Gounod(1 203€)

5 Rue Gounod(1 156€)

6 Rue Gounod(1 222€)

1 Rue Gounod(1 203€)

7 Rue Gounod(1 152€)

2 Rue Gounod(1 200€)

8 Rue Gounod(1 158€)

55 Rue Henri Barthélémy(1 131€)

Prix du 3 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 3 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 3 Rue Gounod se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gounod par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres

À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gounod se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Thouars et -16.75 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.