3 Rue Gounod, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 3 Rue Gounod, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 476 mètres
- - Thouars à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1134 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin - Lycée des métiers de la production, de l'habitat et des services à 763 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 401 mètres
Ventes au 3 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 3 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 3 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 3 Rue Gounod se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gounod par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gounod se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Thouars et -16.41 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
