3 Rue Harcher, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Harcher, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Harcher, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 316 mètres
- - Thouars à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 484 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Harcher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Harcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Harcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Harcher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Harcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Harcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Harcher dans son marché local
Prix du 3 Rue Harcher par rapport à la voie
Sur Rue Harcher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 3 Rue Harcher se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Harcher par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Harcher se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Thouars et 24.72 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Harcher à Thouars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Harcher est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
