2 Rue Horace Vernet, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Horace Vernet, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 437 mètres
- - Thouars à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 863 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Horace Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Horace Vernet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 2 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 2 Rue Horace Vernet se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Horace Vernet par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Horace Vernet se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Thouars et -27.92 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 000 € au 2 Rue Horace Vernet à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 375 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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