49 Rue Jules Guesde, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 926 €/m², supérieur de 18.87 % à celui du n°51 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 49 Rue Jules Guesde, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 509 mètres
- - Thouars à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 643 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 473 mètres
Ventes au 49 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 49 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jules Guesde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 49 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 49 Rue Jules Guesde se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jules Guesde par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Jules Guesde se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Thouars et -27.99 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
