1 Rue Lamartine, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lamartine, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
2 niveaux - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0513 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 668 mètres
- - Thouars à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 807 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lamartine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 1 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 1 Rue Lamartine se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lamartine par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lamartine se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 1.01 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lamartine à Thouars
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lamartine est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
