13 Rue Lamartine, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°18 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Lamartine, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 589 mètres
- - Thouars à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 872 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 872 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 629 mètres
Ventes au 13 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 13 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lamartine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 13 Rue Lamartine se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Lamartine se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -11.07 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 13 Rue Lamartine à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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