3 Rue Ligonnier, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ligonnier, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ligonnier, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 685 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ligonnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ligonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ligonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ligonnier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ligonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ligonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ligonnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Ligonnier par rapport à la voie
Sur Rue Ligonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 3 Rue Ligonnier se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ligonnier par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ligonnier se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Thouars et 20.37 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ligonnier à Thouars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ligonnier est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
