2 bis Rue Ligonnier, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ligonnier, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ligonnier, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 679 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Ligonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Ligonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ligonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ligonnier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ligonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ligonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ligonnier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ligonnier par rapport à la voie
Sur Rue Ligonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 2 bis Rue Ligonnier se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ligonnier par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ligonnier se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Thouars et 20.62 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ligonnier à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ligonnier est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
