3 Rue Marie de la Tour, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie de la Tour, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie de la Tour, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 868 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie de la Tour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie de la Tour dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue Marie de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 3 Rue Marie de la Tour se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie de la Tour par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie de la Tour se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Thouars et 22.76 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie de la Tour à Thouars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie de la Tour est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
