3 Rue Pascal, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pascal, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Crevant-Descartes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 434 mètres
- - Thouars à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 592 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 584 mètres
Ventes au 3 Rue Pascal
Les 2 ventes au 3 Rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pascal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 3 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 3 Rue Pascal se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pascal par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pascal se situe 35.48 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 23.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pascal à Thouars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pascal est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
