10 Rue Pasteur, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasteur, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 232 mètres
- - Thouars à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 401 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 377 mètres
Ventes au 10 Rue Pasteur
Les 5 ventes au 10 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 10 Rue Pasteur se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pasteur se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Thouars et 21.88 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasteur à Thouars
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasteur est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
