8 Rue Pasteur, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 233 mètres
- - Thouars à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 403 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Pasteur se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Thouars et -23.38 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Thouars
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
