2 bis Rue Rabelais, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Rabelais, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 292 mètres
- - Thouars à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 2 bis Rue Rabelais se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rabelais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Rabelais se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 8.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Rabelais à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Rabelais est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
