31 Rue Rabelais, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°42 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 31 Rue Rabelais, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 296 mètres
- - Thouars à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 420 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Rabelais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 31 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 31 Rue Rabelais se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Rabelais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Rabelais se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Thouars et -34.89 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
