34 Rue Rabelais, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 23.56 % à celui du n°32 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 34 Rue Rabelais, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 338 mètres
- - Thouars à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 357 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 198 mètres
Ventes au 34 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 34 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Rabelais, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 34 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 34 Rue Rabelais se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Rabelais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Rabelais se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Thouars et -11.69 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
