40 Rue Rabelais, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 987 €/m², identique à celui du n°29 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue Rabelais, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 307 mètres
- - Thouars à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 406 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Rabelais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 40 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 40 Rue Rabelais se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rabelais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Rabelais se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Thouars et -35.02 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
