3 Rue Régnier Desmarais, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Régnier Desmarais, affiche un prix moyen de 772 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Régnier Desmarais, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 333 mètres
- - Thouars à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 487 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Régnier Desmarais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Régnier Desmarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Régnier Desmarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Régnier Desmarais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Régnier Desmarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Régnier Desmarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Régnier Desmarais dans son marché local
Prix du 3 Rue Régnier Desmarais par rapport à la voie
Sur Rue Régnier Desmarais, le prix moyen des maisons s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 3 Rue Régnier Desmarais se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Régnier Desmarais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Régnier Desmarais se situe 37.08 % en dessous de la moyenne de Thouars et -49.41 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 600 € au 3 Rue Régnier Desmarais à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 965 € en assurant vous-même les visites, ou 483 € si le professionnel les prend en charge.
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