11 Rue Tolstoï, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Tolstoï, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 16.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 11 Rue Tolstoï, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Moulin à 440 mètres
- - Thouars à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Moulin - Lycée des métiers de la production, de l'habitat et des services à 386 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Tolstoï, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Tolstoï dans son marché local
Prix du 11 Rue Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 11 Rue Tolstoï se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Tolstoï par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Tolstoï se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 23.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
