24 Rue Waldeck Rousseau, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Rue Waldeck Rousseau, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 563 mètres
- - Thouars à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1388 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 796 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 611 mètres
Ventes au 24 Rue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 24 Rue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Waldeck Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 24 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 24 Rue Waldeck Rousseau se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Waldeck Rousseau se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -5.83 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 24 Rue Waldeck Rousseau à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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