4 Rue Waldeck Rousseau, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 4 Rue Waldeck Rousseau, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 378 mètres
- - Thouars à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 708 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Waldeck Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 4 Rue Waldeck Rousseau se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Waldeck Rousseau se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Thouars et -8.81 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
