2 Impasse du Marronnier, 79210 Val-du-Mignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Marronnier, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Marronnier, 79210 Val-du-Mignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Val-du-Mignon.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usseau Mairie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Marronnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Marronnier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Marronnier par rapport à la voie
Sur Impasse du Marronnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Impasse du Marronnier se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Marronnier par rapport à Val-du-Mignon et à Deux-Sèvres
À Val-du-Mignon, le prix moyen des maisons atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Marronnier se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Val-du-Mignon et -16.84 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-du-Mignon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 30.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2021 à 1 982 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 423 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 2 Impasse du Marronnier à Val-du-Mignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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