41 Rue Duchastel, 79290 Val en Vignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Duchastel, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², identique à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 41 Rue Duchastel, 79290 Val en Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Val en Vignes.
1 niveau - 2 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0489 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 41 Rue Duchastel
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Duchastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Duchastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Duchastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Duchastel dans son marché local
Prix du 41 Rue Duchastel par rapport à la voie
Sur Rue Duchastel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 41 Rue Duchastel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Duchastel par rapport à Val en Vignes et à Deux-Sèvres
À Val en Vignes, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Duchastel se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Val en Vignes et -30.8 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val en Vignes a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 189 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 800 € au 41 Rue Duchastel à Val en Vignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 320 € en assurant vous-même les visites, ou 660 € si le professionnel les prend en charge.
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