2 Rue de la Vandée, 79270 Vallans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vandée, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Vandée, 79270 Vallans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vallans.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallans Place à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Teurtous à 117 mètres
Ventes au 2 Rue de la Vandée
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Vandée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vandée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vandée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vandée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vandée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vandée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vandée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vandée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 2 Rue de la Vandée se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vandée par rapport à Vallans et à Deux-Sèvres
À Vallans, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vandée se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Vallans et 20.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallans a baissé de 25.37 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2023 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 2 Rue de la Vandée à Vallans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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