2 Impasse de la Venelle, 79120 Vançais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Venelle, affiche un prix moyen de 500 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Venelle, 79120 Vançais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Vançais.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Venelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Venelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Venelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Venelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Venelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Venelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Venelle, le prix moyen des maisons s'établit à 500 €/m². Avec un prix moyen de 500 €/m², le 2 Impasse de la Venelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Venelle par rapport à Vançais et à Deux-Sèvres
À Vançais, le prix moyen des maisons atteint 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Venelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vançais et -67.23 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vançais a baissé de 61.91 % sur 1 an et baissé de 44.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au premier semestre 2021 à 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 25 000 € au 2 Impasse de la Venelle à Vançais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 625 € en assurant vous-même les visites, ou 313 € si le professionnel les prend en charge.
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