2 Rue des Buis, 79120 Vanzay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Buis, affiche un prix moyen de 529 €/m², identique à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Buis, 79120 Vanzay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vanzay.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Buis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Buis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Buis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Buis par rapport à la voie
Sur Rue des Buis, le prix moyen des maisons s'établit à 529 €/m². Avec un prix moyen de 529 €/m², le 2 Rue des Buis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Buis par rapport à Vanzay et à Deux-Sèvres
À Vanzay, le prix moyen des maisons atteint 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Buis se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vanzay et -65.33 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanzay a baissé de 53.28 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 446 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 132 €/m² au deuxième semestre 2024.
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Pour un prix net vendeur de 26 450 € au 2 Rue des Buis à Vanzay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 661 € en assurant vous-même les visites, ou 331 € si le professionnel les prend en charge.
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