3 Rue Duguesclin, 79340 Vasles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 890 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Duguesclin, 79340 Vasles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vasles.
2 niveaux - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duguesclin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 3 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 3 Rue Duguesclin se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duguesclin par rapport à Vasles et à Deux-Sèvres
À Vasles, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Duguesclin se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Vasles et -41.68 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vasles a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 601 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 500 € au 3 Rue Duguesclin à Vasles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 113 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge.
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