11 Chemin des Marchands, 79200 Viennay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Marchands, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 11 Chemin des Marchands, 79200 Viennay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Viennay.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rimoire Abribus à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Marchands dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Marchands par rapport à la voie
Sur Chemin des Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 11 Chemin des Marchands se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Marchands par rapport à Viennay et à Deux-Sèvres
À Viennay, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin des Marchands se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Viennay et -6.16 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viennay a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 21.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au premier semestre 2021 à 1 823 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 274 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 11 Chemin des Marchands à Viennay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
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