2 Chemin des Marchands, 79200 Viennay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Marchands, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Marchands, 79200 Viennay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Viennay.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rimoire Abribus à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1111 mètres
Ventes au 2 Chemin des Marchands
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Marchands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Marchands
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Marchands. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Marchands dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Marchands par rapport à la voie
Sur Chemin des Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 2 Chemin des Marchands se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Marchands par rapport à Viennay et à Deux-Sèvres
À Viennay, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Marchands se situe 0 % en dessous de la moyenne de Viennay et -20.12 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viennay a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 21.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au premier semestre 2021 à 1 823 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 274 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 2 Chemin des Marchands à Viennay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge.
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