3 impasse des jardins, 79200 Viennay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des jardins, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction de 2020,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 impasse des jardins, 79200 Viennay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Viennay.
1 niveau - 2 logements - 305 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rimoire Abribus à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Vert l'EssenCiel à 760 mètres
- - Ecole primaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des jardins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des jardins dans son marché local
Prix du 3 impasse des jardins par rapport à la voie
Sur impasse des jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 3 impasse des jardins se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des jardins par rapport à Viennay et à Deux-Sèvres
À Viennay, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse des jardins se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Viennay et -42.27 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viennay a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 21.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au premier semestre 2021 à 1 823 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 274 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 050 € au 3 impasse des jardins à Viennay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 101 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge.
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