26 bis Route de Thouars, 79200 Viennay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Route de Thouars, affiche un prix moyen de 882 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°7.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 bis Route de Thouars, 79200 Viennay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rimoire Abribus à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Vert l'EssenCiel à 760 mètres
- - Ecole primaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Route de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Route de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Route de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Route de Thouars, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Route de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Route de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Route de Thouars dans son marché local
Prix du 26 bis Route de Thouars par rapport à la voie
Sur Route de Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 26 bis Route de Thouars se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Route de Thouars par rapport à Viennay et à Deux-Sèvres
À Viennay, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Route de Thouars se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Viennay et -42.2 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viennay a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 21.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au premier semestre 2021 à 1 823 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 274 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 100 € au 26 bis Route de Thouars à Viennay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 103 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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