40 Route de Thouars, 79200 Viennay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Thouars, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 40 Route de Thouars, 79200 Viennay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Viennay.
2 niveaux - 1 logement - 522 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rimoire Abribus à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Vert l'EssenCiel à 819 mètres
- - Ecole primaire à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Thouars
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Route de Thouars. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Thouars dans son marché local
Prix du 40 Route de Thouars par rapport à la voie
Sur Route de Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 40 Route de Thouars se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Thouars par rapport à Viennay et à Deux-Sèvres
À Viennay, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Thouars se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Viennay et -19.83 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viennay a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 21.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au premier semestre 2021 à 1 823 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 274 €/m² sur la période récente.
