18 Rue de Bel-air, 79200 Viennay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Rue de Bel-air, 79200 Viennay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viennay.
2 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rimoire Abribus à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Vert l'EssenCiel à 1141 mètres
- - Ecole primaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bel-air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bel-air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 18 Rue de Bel-air se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bel-air par rapport à Viennay et à Deux-Sèvres
À Viennay, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Bel-air se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Viennay et 16.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viennay a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 21.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au premier semestre 2021 à 1 823 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 274 €/m² sur la période récente.
