2 Rue de Bel-air, 79200 Viennay

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 274 €

de 1 069 € à 1 651 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Bel-air, 79200 Viennay, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°4 et de 0.31 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Rue de Bel-air, 79200 Viennay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Viennay.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Rimoire Abribus à 698 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé hors contrat Vert l'EssenCiel à 914 mètres
- Ecole primaire à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bel-air dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bel-air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Rue de Bel-air se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bel-air par rapport à Viennay et à Deux-Sèvres

À Viennay, le prix moyen des maisons atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel-air se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Viennay et -11.4 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viennay a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au premier semestre 2021 à 1 823 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 274 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des jardins, 79200 Viennay(803 €)

Rue des Tulipes, 79200 Viennay(1,202 €)

Impasse des Cerisiers, 79200 Viennay(1,035 €)

Rue des Lilas, 79200 Viennay(1,205 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.