3 Rue de Bel-air, 79200 Viennay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 3 Rue de Bel-air, 79200 Viennay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Viennay.
1 niveau - 2 logements - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rimoire Abribus à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Vert l'EssenCiel à 860 mètres
- - Ecole primaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 3 Rue de Bel-air se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bel-air par rapport à Viennay et à Deux-Sèvres
À Viennay, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bel-air se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Viennay et -3.34 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viennay a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 21.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au premier semestre 2021 à 1 823 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 274 €/m² sur la période récente.
