4 Rue du Bourg, 79200 Viennay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Bourg, 79200 Viennay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Viennay à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5668 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rimoire Abribus à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Vert l'EssenCiel à 751 mètres
- - Ecole primaire à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 4 Rue du Bourg se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bourg par rapport à Viennay et à Deux-Sèvres
À Viennay, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Bourg se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Viennay et -32.31 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viennay a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 21.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au premier semestre 2021 à 1 823 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 274 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 650 € au 4 Rue du Bourg à Viennay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 291 € en assurant vous-même les visites, ou 646 € si le professionnel les prend en charge.
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