23 Rue des Piots, 79230 Vouillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Piots, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Piots, 79230 Vouillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Vouillé.
1 niveau - 8739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouille Ecoles à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 465 mètres
- - Ecole primaire à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Piots
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Piots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Piots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Piots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Piots dans son marché local
Prix du 23 Rue des Piots par rapport à la voie
Sur Rue des Piots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 23 Rue des Piots se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Piots par rapport à Vouillé et à Deux-Sèvres
À Vouillé, le prix moyen des maisons atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Piots se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Vouillé et 58.85 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Piots à Vouillé
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Piots est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouillé, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouillé a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
