24 Rue des Piots, 79230 Vouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Piots, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Piots, 79230 Vouillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vouillé.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des 5 Villages à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 585 mètres
- - Ecole primaire à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Piots
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Piots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Piots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Piots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Piots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Piots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Piots dans son marché local
Prix du 24 Rue des Piots par rapport à la voie
Sur Rue des Piots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 24 Rue des Piots se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Piots par rapport à Vouillé et à Deux-Sèvres
À Vouillé, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Piots se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Vouillé et 44.04 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Piots à Vouillé
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Piots est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouillé, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouillé a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 24 Rue des Piots à Vouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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