124 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°122 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg de la Bouvaque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Champ De Mars-74 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 384 mètres
- - Collège Millevoye à 384 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 481 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 501 mètres
- - Ecole primaire Alain Détré à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 124 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Avenue du General Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 124 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 124 Avenue du General Leclerc se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Avenue du General Leclerc par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 124 Avenue du General Leclerc se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -4.8 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Avenue du General Leclerc à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 124 Avenue du General Leclerc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
