305 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 305 Chaussée d'Hocquet, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°272.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Les Rames-357 à 69 mètres
- - Abbeville à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 941 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 198 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Chaussée d'Hocquet
Aucune vente n'a été recensée au 305 Chaussée d'Hocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Chaussée d'Hocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Chaussée d'Hocquet, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Chaussée d'Hocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Chaussée d'Hocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Chaussée d'Hocquet dans son marché local
Prix du 305 Chaussée d'Hocquet par rapport à la voie
Sur Chaussée d'Hocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 305 Chaussée d'Hocquet se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Chaussée d'Hocquet par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Chaussée d'Hocquet se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 38.69 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Chaussée d'Hocquet à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 305 Chaussée d'Hocquet est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
