39 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chaussée d'Hocquet, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°37 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 12 parkings - 781 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pont Neuf-324 à 102 mètres
- - Abbeville à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 903 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 682 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 491 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 291 mètres
Ventes au 39 Chaussée d'Hocquet
Les 2 ventes au 39 Chaussée d'Hocquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chaussée d'Hocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chaussée d'Hocquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chaussée d'Hocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chaussée d'Hocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chaussée d'Hocquet dans son marché local
Prix du 39 Chaussée d'Hocquet par rapport à la voie
Sur Chaussée d'Hocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 39 Chaussée d'Hocquet se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chaussée d'Hocquet par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chaussée d'Hocquet se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 26.48 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chaussée d'Hocquet à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 39 Chaussée d'Hocquet est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
