40 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Chaussée d'Hocquet, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pont Neuf-324 à 101 mètres
- - Abbeville à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 890 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 862 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 675 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 501 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chaussée d'Hocquet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chaussée d'Hocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chaussée d'Hocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chaussée d'Hocquet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chaussée d'Hocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chaussée d'Hocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chaussée d'Hocquet dans son marché local
Prix du 40 Chaussée d'Hocquet par rapport à la voie
Sur Chaussée d'Hocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 40 Chaussée d'Hocquet se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chaussée d'Hocquet par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chaussée d'Hocquet se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 22.81 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chaussée d'Hocquet à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 40 Chaussée d'Hocquet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
