46 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chaussée d'Hocquet, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pont Neuf-324 à 86 mètres
- - Abbeville à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 898 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 859 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 669 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 478 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chaussée d'Hocquet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chaussée d'Hocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chaussée d'Hocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chaussée d'Hocquet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chaussée d'Hocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chaussée d'Hocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chaussée d'Hocquet dans son marché local
Prix du 46 Chaussée d'Hocquet par rapport à la voie
Sur Chaussée d'Hocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 46 Chaussée d'Hocquet se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chaussée d'Hocquet par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chaussée d'Hocquet se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 28.62 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chaussée d'Hocquet à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 46 Chaussée d'Hocquet est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
