74 bis Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Chaussée d'Hocquet, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pont Neuf-324 à 75 mètres
- - Abbeville à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 903 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 855 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 663 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 460 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Chaussée d'Hocquet
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Chaussée d'Hocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Chaussée d'Hocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Chaussée d'Hocquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Chaussée d'Hocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Chaussée d'Hocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Chaussée d'Hocquet dans son marché local
Prix du 74 bis Chaussée d'Hocquet par rapport à la voie
Sur Chaussée d'Hocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 74 bis Chaussée d'Hocquet se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Chaussée d'Hocquet par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Chaussée d'Hocquet se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 28.7 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Chaussée d'Hocquet à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 74 bis Chaussée d'Hocquet est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
