189 Chaussée Marcadé, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Chaussée Marcadé, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°191 et de 0.39 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Chaussée Marcadé, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Moulin Richebourg-817 à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 1300 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 960 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 786 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Dany Pruvot à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Chaussée Marcadé
Aucune vente n'a été recensée au 189 Chaussée Marcadé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Chaussée Marcadé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Chaussée Marcadé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Chaussée Marcadé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Chaussée Marcadé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Chaussée Marcadé dans son marché local
Prix du 189 Chaussée Marcadé par rapport à la voie
Sur Chaussée Marcadé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 189 Chaussée Marcadé se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Chaussée Marcadé par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Chaussée Marcadé se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 28.65 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Chaussée Marcadé à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 189 Chaussée Marcadé est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
